學校、工業區、商家咖啡需求量大，不但能供應大量顧客每日需求，還能提供很好的休息.辦公.接洽的場所，建立一個深坑地標性的複合式咖啡廳。由於商圈特性有許多電子科技業，希望能打造一個能跟產業集合的資訊交流中心，提供產業一個多功能新穎的交流商業互動空間。

●東南科技大學位於新北市深坑區，位於福容大飯店及深坑老街之間。校園附近多為商業大樓及住宅區，活動人口多為學生、附近居民以及上班族為主。

• 打造結合當地產業資訊交流中心，展示各家公司生產之產品
• 融入最新元宇宙體驗室成為與科技技術融合的複合式咖啡廳
• 深坑在地特色休憩場所
• 承租學校閒置空間，讓學校有額外收入
• 提供多種族群有休憩、洽商等處所

少子化衝擊： 臺灣的生育率下降，人口結構出現的少子化型態，已儼然是目前不可忽視的社會現象，對整個社會、經濟、家庭、文化將產生深遠影響，也將影響未來學校經營的走向。
近年來少子化現象導致許多學校人數逐年減少，校園中閒置出來的空間也越來越多，將這些空間成租出去。一方面可以避免空間的浪費，另一方面可以幫助學校有額外的收入。